네이버 부동산 매물 찾는 꿀팁 (feat. 급매 검색의 함정)

이번 포스팅에서는 네이버 부동산 매물 찾는 꿀팁에 대해 정리해 보겠습니다.

네이버-부동산-매물-찾는-꿀팁

최근 경기 침체와 금리인상으로 아파트 매매가가 큰 폭으로 하락하고 있습니다.
아직 집을 구매하지 못한 무주택자라면 집 구매의 기회이고, 상급지로 갈아타기를 희망하시는 분들에게도 기회가 될 수 있습니다.

본격적으로 네이버 부동산 매물 찾는 방법과 팁에 대해 알려 드리겠습니다.

먼저, 최근 네이버 부동산 매물 관련 검색을 하면 급매 찾는 방법에 대해 많은 분들이 소개 하고 있습니다.
정말 가격이 가장 저렴한 매물을 찾을 수있을까요?
하지만 여기에는 함정이 있습니다.

 

네이버 급매 검색의 함정

 

많은 분들이 네이버 부동산에서 매물 검색 시 아래 사진과 같이 기타옵션에서 급매를 체크하면 가격이 가장 저렴한 급매를 찾을 수 있다고 소개하고 있는데, 사실일까요?

결론은 사실이 아닙니다.

네이버-급매-검색

 

1. 급매로 검색하였을 때의 매물 가격

안산의 호수공원대림 아파트를 예로 검색해보겠습니다.
기타옵션의 급매를 체크하여 낮은 가격 순으로 검색 할 경우 6억1천만원이 가장 낮은 금액으로 검색 됩니다.

급매-검색

2. 급매 해제 후 검색 시 매물 가격

기타 옵션의 급매를 해제 후 낮은 가격 순으로 매물을 검색할 경우.
5억8천만원이 가장 낮은 금액의 매물로 검색 됩니다.

일반-검색

왜 오히려 급매를 선택했을때 더 높은 가격으로 검색 될까요?

그것은 네이버 부동산의 급매 검색 옵션은 매물 설명글의 '급매' 라는 키워드만 포함해 넣기 때문입니다.
실제 매물 가격이 더 낮더라도 '급매'라는 설명글이 포함되어 있지 않으면 검색이 되지 않는 것입니다.

저렴한 매물 찾는 방법

 

그렇다면 네이버 부동산 검색을 통해 가장 낮은 금액의 매물을 찾는 방법은 무엇일까요?

1. 원하는 아파트 단지 클릭

매물 정보를 검색하려는 단지의 단지정보를 클릭하여 들어갑니다.

단지선택

2. 원하는 거래 방식 클릭

거래방식 탭에서 원하는 거래 방식 클릭 (매매, 전세, 월세 등)

거래방식-선택

3. 낮은 가격순 클릭

낮은 가격순을 클릭하여 저렴한 매물이 맨위로 올라오도록 선택

낮은-가격순

 

평범한 방법이지만 정확하게 저렴한 네이버 부동산 매물을 찾는 방법입니다.

 

그 외 매물찾는 꿀팁

 

당연한 이야기지만 역시 매물 찾는 꿀팁은 부동산에 직접 발품을 파는 것입니다.
최근에는 더욱 발품이 필요한 이유가 있습니다. 무엇일까요?

여러분은 본인이 사는 아파트 시세가 대폭 하락한다면 어떤 기분일까요?
가만히 앉아서 1,2억을 날린다는 생각이 들수도 있을것 같은데 저 역시도 그리 좋은 기분은 아닐것 같습니다.

최근 아파트 시세가 점점 내려가면서 해당 단지에 매물 시세 또는 직전 거래가 보다 대폭 낮은 금액의 매물을 올리는 부동산에 항의를 하거나 거래를 막는 등의 일들이 부지기수로 일어나고 있습니다.

그러다 보니 네이버 부동산 같은 오픈된 곳에 매물을 올리지 못하고 부동산을 직접 찾아오는 사람들에게 알음알음 급매물을 소개하는 경우가 많습니다.

평소 눈여겨 두었던 단지가 있었다면 주변 부동산을 돌아다니며 급매가 나오면 연락달라고 연락처를 남기고, 거래가 잘 성사되면 복비를 좀 더 챙겨주겠다고 귀뜸해둔다면 괜찮은 매물을 찾을 확률이 높아집니다.

오늘은 네이버 부동산 매물 찾는 방법에 대해 알아보았습니다.
부동산 시세 하락기에 접어든 지금 내 집장만의 기회를 잘 살려보시길 바랍니다.

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